475 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

Découvrez votre havre de paix à Montréal ! Un appartement hors du commun, perché sur le toit d'un charmant immeuble de l'avenue Ridgewood à Montréal. C'est un véritable trésor, parfait pour ceux qui rêvent d'un espace de vie unique et chaleureux. Les atouts de cet appartement : *Superficie : Environ 1255 pieds carrés qui vous offrent une belle liberté de mouvement. ***Chambres ** : 3 chambres à coucher spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou créer un espace bureau. *Terrasse privée : Comme l'immeuble est situé sur la Colline de Westmount, on a un vaste panorama allant de l'Université de Montréal aux boisés de Mont-Royal.

Ce qui le rend aussi spécial :
*Emplacement de choix : Situé dans un quartier vivant et prisé, vous aurez un accès facile à toutes les commodités, aux restaurants animés et aux transports en commun, le tout à portée de main.
*Lumière naturelle : Avec de grandes fenêtres, chaque pièce est lumineuse et chaleureuse, créant une atmosphère agréable et conviviale.
*Style moderne : Les finitions contemporaines ajoutent une touche d'élégance, vous invitant à vous sentir chez vous dès votre arrivée.

Autres informations :
Les frais mensuels sont de 1 013 $/mois;
*Les frais de copropriété inclus:
*Les coûts de chauffage
*Les coûts de l'eau chaude
*Les taxes municipales et scolaires
*Les assurances de l'immeuble
*Les coûts d'entretien de l'immeuble
*La contribution au Fond de réserve

Une cotisation spéciale de 243 $/mois est exigée jusqu'au 31 Mars 2027.
Les espaces de stationnements intérieurs sont attribués selon la disponibilité (non-inclus);

Il s'agit d'une copropriété par actions, donc il n'y a pas de taxes de mutation, ni de frais de notaire, mais la transaction (vente) n'est pas éligible au financement hypothécaire;
L'acheteur devra remplir un formulaire de référence à soumettre pour approbation par le Conseil d'administration et rencontrer ses membres;
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur relativement au réfrigérateur, à la cuisinière et au lave-vaisselle;

Il s'agit d'une vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur;





INCLUSIONS
Le réfrigérateur, La cuisinière, Le lave-vaisselle, Les plafonniers, Les pôles, rideaux et stores verticaux de la grande chambre, du salon et de la salle à manger et,la bibliothèque murale fixée au mur du fond du bureau.

EXCLUSIONS
Les rideaux bruns de la seconde chambre, Le micro-ondes, Le petit four portatif et, les autres meubles et effets personnels