2 149 000 $ Montréal Ouest

Située sur la rue la plus prestigieuse de Montréal-Ouest, cette résidence exceptionnelle offre un mariage rare entre le charme historique et le confort moderne. Méticuleusement rénovée et conçue par des designers, la propriété offre un niveau de luxe et de qualité comparable aux maisons d'Upper Westmount.Un espace de vie spacieux sur 3 étages et un S-S entièrement aménagé, comprenant 5 chambres et 3+1 SdBs, une cuisine sur mesure et bien plus. La cour privée avec piscine est une rareté, le tout dans un quartier considéré comme le « secret le mieux gardé ».

2014 : Rénovation des chambres et de la salle de bain principale au 2e étage et modification de des subdivision.

2014 : Maçonnerie : nettoyage des briques, enlèvement et remplacement du mortier partout, réparations.

2015 : Installation d'un drain français et d'une membrane tout autour de la maison (sauf autour du balcon arrière pour des raisons d'accès).

2015 : Aménagement paysager, mur de soutènement et installation d'une piscine.

2017 : Rénovation complète et majeure du sous-sol et du 1er étage (les deux étages ont été entièrement démolis, à l'exception du parquet du 1er étage). Tout a été refait :
isolation
électricité
plomberie

Le foyer à bois et le conduit de fumée ont été supprimés pour créer un salon plus grand ; une poutre en acier a été installée
nouveau foyer au gaz
nouvelle cuisine ; les murs ont été supprimés, des poutres ont été installées
nouvelle salle à manger, armoires encastrées
nouvel emplacement pour la salle d'eau ; nouveaux placards
nouvelles divisions construites au sous-sol
nouveau sous-plancher au sous-sol
nouveaux éléments encastrés au sous-sol
nouvelle salle de bains au sous-sol
nouvel emplacement pour les tuyaux de gaz, d'évacuation et d'alimentation en eau afin de maximiser l'espace habitable et la hauteur sous plafond
nouvelle cave à vin
nouvel unité de chauffage et nouveau chauffe-eau

2015 : réfection de la toiture du garage (avec le voisin)

2018 : Allée pour voitures: nouveaux pavés (avec le voisin)

2020 : réfection du mur de soutènement sud et réinstallation des poteaux de clôture (suppression du parterre de fleurs qui causait des problèmes au mur de soutènement)

2024 : Maçonnerie : réparation du mur nord pour améliorer la circulation de l'air (de l'efflorescence était apparue sur quelques briques)

La phrase suivante manque dans la section Garantie légale : La présente vente est effectuée sans aucune garantie légale de qualité, en l'état, de la part du vendeur, en ce qui concerne toutes les inclusions décrites à la clause 4.4 relative aux inclusions.



INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, laveuse et sécheuse, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, tous les luminaires, tous les stores, les armoires en acier inoxydable de l'atelier au sous-sol, les racks de la cave à vin au sous-sol, le tapis de couloir de l'entrée, le mobilier du walk-in de la chambre principale, les haut-parleurs intégrés à l'intérieur de la maison.

EXCLUSIONS
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