Duplex - Vendu
Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce
- Duplex
- 283,4 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 4929-4931 Av. Isabella
Spacieux duplex sur l'une des rues les plus recherchées - quartier Côte-des-Neiges. Avec une exposition sud-ouest, l'espace de vie principal est baigné par le soleil matin & après-midi. Les chambres à coucher sont situées à l'arrière de la maison pour plus de tranquillité. La grande terrasse s'ouvre sur une cour considerable. Le duplex est proche de tout, y compris des écoles, des hôpitaux, des restos, des magasins & des transports. Première fois sur le marché depuis 2003. Emménagez ou louez le rez-de-chaussée, dans tous les cas, c'est une excellente opportunité. Locataires stables et bons voisins.Sous-sol loué pour 680 $ par mois jusqu'au 30
***revenu supplémentaire de la location de l'appartement au sous-sol, bail jusqu'au 30 juin 2024 (680$) (addresse pas legale)
***nouvelle chaudière 2022
***Garage double avec rangement et stationnement extérieur pour 3 voitures
***Grand jardin privée avec terrasse
***Planchers de bois franc
***Le centre de la ville est accessible à pied.
***Accès facile à l'autoroute 15, 20 et 40
***Emplacement idéal
INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge, tous les couvre-fenêtres, tous les luminaires (4929) Réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge (4931) Réfrigérateur (sous-sol)
EXCLUSIONS
Effets personnels couvre-fenêtres, cuisinière, lave-vaisselle (4931) Cuisinière et couvre-fenêtres au sous-sol
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 12873255 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1946 |
| Taxe municipale | 6 981 $ / an |
| Taxe scolaire | 459 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 66 000 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 283,4 m² |
| Terrain | 394,3 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Brique Pierre |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé loue |
| Stationnement | Au garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus Intégré |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 10.28 x 13.74 m |
| Dimensions du terrain | 13.34 x 29.57 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 60 jours |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 544 100 $ |
| Évaluation Bâtiment | 632 400 $ |
| Total | 1 176 500 $ |
| Taxes municipales (2022) | 6 981 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 459 $ |
| Total | 7 440 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (7½) | ||||
| Résidentielle (3½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 17.5x12 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 14.2x12.4 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 9.10x12.4 pi | Tuiles | |
| RC | Chambre à coucher principale | 15.3x12.4 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 11.10x10.4 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 11.7x8.9 pi | Bois |