225 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

- Copropriété de 3 1/2 dans un immeuble recherché de l'Avenue Ridgewood à Montréal, près de l'Université de Montréal (HEC et Polytechnique), du centre-ville et bien desservi par les transports en commun;

- La cuisine et la salle de bain ont été rénové en 2020

- L'ascenseur a été remis à neuf en 2018;

- Il y a des supports à vélo et du rangement sans frais (pneus, chaises,etc);

- Les espaces de stationnement intérieurs sont attribués selon la disponibilité (non inclus);

- Un accès à la terrasse sur le toit est permis;

- Les frais mensuels sont de 419 $/mois et comprennent les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude, les assurances de l'immeuble, la contribution au fonds de réserve, l'entretien, l'éclairage des aires communes, la gestion de l'immeuble ainsi qu'un cagibi au 1er étage;

- Il s'agit d'une copropriété par actions, donc pas de taxes de mutation, ni de frais de notaire et non-éligible au financement hypothécaire;

- Les autres actionnaires du 3380 Av Ridgewood avaient la priorité jusqu'au 7 mars 2024 à 23h59 (droit de préemption),ce délai est donc échu;
- Les actionnaires ont décidé lors de la dernière assemblée générale de demander une cotisation spéciale de 101$ / mois pour effectuer des travaux de réfection au toit, et ce,du
1er avril 2024 au 31 mars 2025;

- Avis de 24 heures minimum auprès du courtier inscripteur;

- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Veuillez noter que depuis l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Toutefois, il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier, et dans ce cas, le courtier inscripteur accordera à l'acheteur un traitement équitable en lui donnant les informations pertinentes à la transaction,notamment en ce qui concerne les droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis indiquant qu'il souhaite procéder avec le courtier inscripteur et qu'il comprend que, dans ce cas, il ne sera pas représenté, mais recevra un traitement équitable en tout temps.

INCLUSIONS
- Four encastré, réfrigérateur, stores, luminaires(sauf celui de la salle à manger),tringles et climatiseur portatif

EXCLUSIONS
- Luminaire de la salle à manger